A la sociedad actual el ‘cambio climático’ ya no es un cuento que una serie de científicos ‘verdes’ se inventaron para asustar a la boyante economía mundial. Si bien se forzó la celebración de la cumbre de Kioto, donde asistieron los máximos representantes políticos mundiales, las naciones más poderosas, EE.UU, China y Rusia, no la llegaron a tomar en serio y no firmaron ningún compromiso, llegando únicamente a acuerdos en la compra-venta de derechos de emisión de CO2. Hoy, la amenaza son los Gases de Efecto Invernadero (GEI), que han saltado las previsiones que la segunda cumbre mundial climática ,Bali 2007, estableció para le periodo 2008 – 2012. Y uno de los principales sectores que puede aportar la sostenibilidad medioambiental es el urbanismo.

Si los noventa fueron una década prodigiosa en el crecimiento urbanístico, en términos de desarrollo sostenible fue tremendamente deficiente, y el nuevo cambio de filosofía, que supondrá para el constructor un incremento de costes, va a coincidir con la aplicación de la reformada Ley del Suelo y con el sector inmobiliario en una crisis ya confirmada, cuyos efectos son evidentes en el radical descenso de ventas en el primer trimestre de 2008, más de un 25%.

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