Esse tipo de negociação, que registrou um crescimento de 25% no primeiro semestre de 2008, segundo números da Permute, empresa com 5 anos no mercado, pode auxiliar no aumento do fluxo de caixa e do poder de compra das empresas. Segundo Nádia Nunes, diretora da Permute, empresa brasileira especializada em transações e intermediações de trocas multilaterais, o mercado de permuta entre empresas ainda é pouco conhecido no Brasil, mas vem crescendo nos últimos anos.

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Dopo diversi anni che suoni e che provi vari strumenti, passi in rassegna alcune caratteristiche che vorresti nel tuo strumento e, una volta deciso, cerchi la chitarra che abbia in se tutte quelle caratteristiche tecniche e sonore che cerchi. Io ho fatto così...

La mia prima chitarra era una Lenny Jackson imitazione di una Gibson "Diavoletto" SG: pessimo legno, due humbucker di dubbia fattura, molto pesante anche se ottima replica della chitarra originale. Da lì sono passato poi per alcune prove di Ibanez (RG e Jem) e Epiphone (Les Paul) fino a prendere una Yamaha massacrata da un amico. Con questa ho fatto confidenza con la configurazione H-S-H e ho potuto apprezzare suoni puliti derivate dalle posizioni intermedie che non conoscevo.

In seguito, dopo qualche mese di lavoretti, riuscii a comprare un ampli valvolare trovato d'occasione anche se non conoscevo le sue caratteristiche precise, un Peavey Classic 50 che, dopo 3 anni, permutai con una Fender Stratocaster molto particolare. Si trattava originariamente di una Classic 50 (o forse 60) di produzione Messicana ma di ottima fattura, al pari delle Americane. Il precedente proprietario l'aveva totalmente customizzata con ponte tremolo vintage originale Fender USA, set pickup e mascherina originale Fender USA, meccaniche Fender USA originali e io aggiunsi un minuhumb Seyrour Duncan Hot Rails al ponte.

Ovviamente nel frattempo provai moltissimi modelli e tipi (forme strane e diversi legni, configurazioni e stili) da amici, in negozi e in moltissime occasioni (anche ai festival approfittavo per provare la chitarra di qualche ragazzo conosciuto al momento). A questo punto le avevo provate un po' tutte ed ero giunto a una conclusione: come sarà la mia chitarra!

Tecnicamente cercavo una chitarra dal suono potente e definito, non squillante con quello Fender e neanche troppo compatto come quello Gibson. Configurazione H-H con selettore a 3 posizioni, pickup non splittabili, ponte Floyd Rose e (possibilmente) due soli potenziometri per i volumi dei rispettivi pickup.

Nel dettaglio volevo questa configurazione perché i single-coil non mi piacciono proprio sui distorti e io suono per lo più col distorsore acceso e il selettore a 5 posizioni lo trovo scomodo perchè non mi è risultato facile cambiare in maniera molto veloce, il Floyd Rose permette sicuramente più espressività di un ponte fisso e maggiore stabilità di un tremolo classico, il potenziometro del tono non l'ho mai capito e io non l'ho mai usato.

Esteticamente la volevo chiara, bianca. Col manico di legno chiaro come quello della Fender (che era in acero), leggera e dalla forma cattiva.

Altri dettagli, come i legni, le finiture, avvitato o incollato e similari li avrei valutati una volta considerate queste caratteristiche. Non secondario era il prezzo che non doveva superare i 1.000 euro: mai mi sarei potuto permettere un lusso superiore.

Nell'armamentario Fender non c'era nulla del genere se non un vecchio modello Strat (particolare e limitato) e neanche Gibson poteva soddisfarmi. Mi rivolsi a marche meno blasonate ma sicuramente di valore. Rimasi folgorato dalle Dean: cattive, aggressive e pacchiane, suono potente e curate. Adoravo la Razorback bianca di Matt Heafy dei Trivium: modello custom non in commercio, solo molto costose o scure.

Punto allora alcuni modelli Jackson di cui avevo molto sentito parlare: escludo la RR per la forma poco comoda anche se molto attraente (la RR1 la provai da un amico) e vado su qualcosa di classico. Casualmente un giorno, dopo aver preso appuntamento con un nuovo gruppo per un provino, capito in un negozietto poco fornito e... la vedo! Una folgorazione ed è subito amore. Antonio, un amico chitarrista, l'aveva presa ma poi, per problemi di comodità la riporta indietro. Immacolata e scontata è appesa alla parete e la squadro bene.

Jackson Pro Series DK2M Dinky, bianca, doppio humbuker e Floyd Rose su licenza, meccaniche nere. La provo. La riprovo dopo tre giorni. Lascio in consegna la Stratocaster (per una permuta che poi non feci) e la provo per cinque giorni a casa. La compro: 500 euro.

Mia e fantastica la adoro.

Fiat Grande Punto, supervalutazione dell'usato da rottamare fino a 3000 euro e finanziamento a tasso zero fino a 5 anni con polizza furto/incendio.

Sconto di ben 2.700 euro su Citroen C2, per tutta la gamma di vetture già comprensive dei contributi statali, per chi si presenta con un usato da rottamare.

Opel Astra1.7 CDTI, prezzo chiavi in mano suggerito, Ipt esclusa, in caso di permuta o rottamazione, 15.250 euro.

Nissan Micra e Nissan Note sconto incondizionato di 1250 euro o di 1650 euro sempre in caso di permuta o rottamazione.

Ovviamente tutte le promozioni sono in corso soltanto presso i concessionari che aderiscono all'iniziativa dei produttori.

Es el primer y único acuerdo alcanzado con el grupo municipal Psoe, pero al CPC nos llena de orgullo.
Lo demás que se dice por el PAR y el PP son meras especulaciones que no sirven para mejorar nuestra ciudad sino para crear crispación y malestar entre los vecinos.

Aquí os dejamos el artículo del Heraldo de Aragón de ayer 18 de marzo sobre la rueda de prensa la que se explicó todo esto.
También os dejamos el momento del Pleno de 17 de marzo en el cual la alcaldesa da las gracias al CPC por su activa colaboración en el desbloqueo del polígono industrial.

[blip.tv ?posts_id=762570&dest=-1]

O processo da permuta foi acompanhado por uma Comissão da Assembleia Municipal de Lisboa criada para o efeito. Na AM , os partidos de esquerda, que agora querem dar «uma pirueta» anulando o negócio de permuta a que a Bragaparques foi obrigada pelo Município, estavam em maioria e, com excepção do PCP aprovaram-na. Como se demonstra abaixo e para que se saiba, porque a comunicação social omite muitos factos…

Pergunta-se: Qual o papel desempenhado pela Comissão Eventual de Acompanhamento do projecto de Requalificação do Parque Mayer?

Resposta: A Comissão foi constituída em 18 de Novembro de 2003, no âmbito da Assembleia Municipal que, é bom recordar, era maioritariamente de esquerda (PS+PCP+BE). Nessa Comissão estavam representados todos os partidos com assento na Assembleia Municipal.

O organismo procedeu a várias reuniões com os diversos interessados e elaborou vários relatórios, contendo o último, datado de 27 de Fevereiro de 2005, parecer favorável à aprovação da proposta sobre a permuta (Proposta n.º 36/2005), com as seguintes conclusões:

“IV- Conclusões:

1. As propostas n.º 36/2005 e 37/2005 configuram uma evolução positiva na prossecução do interesse público municipal, face às anteriores propostas apresentadas pela Câmara Municipal de Lisboa (…);
2. As alterações à redacção inicial das propostas, apresentadas na reunião de Câmara realizada no dia 1 de Fevereiro de 2005, são, igualmente, positivas, na medida em que permitem a obtenção das seguintes vantagens:

1. introdução de valores mais ajustados na avaliação do metro quadrado de construção de equipamentos culturais a edificar, no Parque Mayer;

2. Apresentação de propostas mais vantajosas na alienação da superfície e áreas de edificabilidade na parcela de terreno de Entrecampos excedentária, não abrangida pela permuta, realizando-se, para o efeito, uma hasta pública, em ambiente de concorrência e igualdade de oportunidade para todos os interessados.

3. As avaliações imobiliárias referidas nas propostas não foram enviadas pela Câmara Municipal de Lisboa á Comissão, e, tal facto, dificultou a formação de uma convicção sobre o mérito das mesmas, o que terá sido atenuado com as explicações apresentadas pelo senhor Presidente da Câmara na reunião realizada a 31 de Janeiro de 2005.

4. Na sequência dos trabalhos de apreciação já desenvolvidos sobre as várias propostas apresentadas para a requalificação do parque Mayer, afigura-se recomendável a conclusão dos processos de aprovação dos Planos de ormenor para as áreas urbanas abrangidas pela permuta, enquadrando, de forma sustentada, os projectos a edificar nessas áreas.

(…)

7. Ponderando todos os aspectos focados neste relatório, a Comissão deliberou, por maioria, com os votos favoráveis do PSD, do PS e do BE e os votos contra do Partido Comunista Português, emitir parecer favorável à aprovação das propostas 36/2005 e 37/2005, tendo este partido informado que anexará uma declaração de voto.

De referir que a proposta n.º 36/CM/2005 havia sido aprovada, na reunião camarária de 04 de Fevereiro de 2005, por 13 votos a favor (8 do PSD, 3 do PS, 1 do CDS e 1 Independente) e 4 votos contra do PCP.

Conclusões:

1. O processo de permuta seguiu os trâmites legais tendo sido analisado e aprovado pela Assembleia Municipal de Lisboa.
2. Quer o PS quer o Bloco de Esquerda votaram a favor da permuta, e agora querem dar o dito pelo não dito, isto se os tribunais deixarem…
3. Importa repetir que, conforme está escrito e provado neste blogue, a Bragaparques comprou os terrenos do Parque Mayer a privados, não tendo a Câmara exercido o direito de preferência que lhe estava atribuído. Depois disso, foi forçada pelo Município a fazer a permuta com os da Feira Popular. Este facto encerra , em si mesmo, uma contradição: a Câmara hoje não quer amanhã arrepende-se e as empresas que se «cozam» e fiquem com os prejuízos, Quem é afinal o culpado: uma empresa que apenas quer investir em novos negócios, ou uma Câmara que a força a fazer um negócio e depois vira o bico ao prego, com argumentos falaciosos?

PERMUTA DE UN TERRENO PARA EL EDIFICIO DE GOBIERNO PLAZA CIVICA 

Se realizaron durante la semana dos sesiones de la Diputación Permanente; la primera el lunes 18 de febrero  y la segunda el viernes 22 de febrero.

En la sesión del lunes 18 de febrero, presenté un punto de acuerdo solicitando al Gobernador que de las instrucciones debidas para que se cancele el cobro por estacionamiento en el Rio Santa Catarina en virtud de ser utilizado por la comunidad para acudir a los parques Fundidora y España, así como para pasear en el Parque Lineal Rio Santa Catarina.  En dicha reunión se planteo el asunto sobre la malla que propuso el Presidente Municipal de San Nicolás, Zeferino Salgado.

En la sesión del 22 de febrero, se presento por el compañero Diputado Oscar Cano y un servidor, un punto de acuerdo solicitando una auditoría especial en la permuta de un predio para la construcción del Edificio de Gobierno Plaza Cívica, en donde presuntamente se violo la Ley al no solicitar la debida autorización del Congreso del Estado, y generándose una perdida de 27 millones de pesos, pues el predio se acepto en dación de pago por 54 millones y se permutó a un precio de 27 millones de pesos.  Dicho punto de acuerdo se aprobó por unanimidad otorgándose un plazo de 30 días a la Auditoría Superior del Estado para que realice el análisis respectivo  y nos turne el resultado para darle seguimiento.  Adicionalmente  la Diputada Laura PLópez presento un punto de acuerdo el cual fue aprobado por mayoría en el que solicitaba se le hiciera un exhorto a la Presidenta Municipal de Guadalupe Nuevo León, a fin de que les diera el apoyo a los vecinos del Fraccionamiento Marte, que tienen un gran problema por las molestias ocasionadas por la instalación de un Mercado Rodante.

El viernes 22 de febrero asistí en representación del Congreso por encargo de la Presidenta de la Diputación Permanente, Juana Aurora Cavazos Cavazos,  a la toma de protesta de la Delegación San  Nicolás del Colegio Regiomontano de Abogados en el Restaurante  Regio de San Nicolás.

Así mismo  atendí diversas personas que acudieron solicitando el apoyo en gestiones ante autoridades municipales y estatales.

También se continúo con el análisis hacia el interior de las comisiones a las que pertenezco.

La próxima sesión de la Diputación Permanente será el viernes 29 de febrero.

Pergunta a opinião pública...
a) Por que razão não recorreu a Câmara Municipal de Lisboa à expropriação do Parque Mayer?

Resposta: A questão foi, por diversas vezes, suscitada, designadamente pelo Dr. Santana Lopes, mas sempre como ameaça e não como verdadeira intenção. A explicação é simples e foi dada, em reunião do executivo camarário realizada a 15 de Março de 2004, pelo vereador do PCP que disse: “nós estamos a falar de um processo de expropriação que, se vier a ser decidido por um Tribunal, nesta altura, com base em avaliadores do tempo presente, num processo litigioso com os proprietários (...), nós podemos ter que pagar a módica quantia de 12 milhões de contos!

E prosseguindo, o autarca disse:“ E eu tenho dúvidas, em que a Câmara neste caso, assuma, digamos, ir por esse caminho, por uma questão de prioridades de investimento na cidade de Lisboa (Ver fls 288 dos autos da acção popular interposta pelo cidadão José Sá Fernandes)...

b) Que avaliações estiveram na base da permuta que veio a ser concretizada em 2005?
Resposta: Foram duas. No decurso do conturbado processo negocial, à data conduzido pelo Dr. Santana Lopes, a CML e a Parque Mayer, SA (participada da Bragaparques) acordaram que cada uma das partes solicitasse a pessoas idôneas ma avaliação do P. Mayer e da Feira Popular.

Em 24 de Outubro de 2003, teve lugar nos Paços do Concelho o acto público de apresentação dos dois relatórios de avaliação, presidida pelo Vice-Presidente do Tribunal da Relação de Lisboa, Juiz Desembargador Luís Vaz das Neves, que se fez acompanhar por um perito do mesmo Tribunal Engenheiro David dos Santos; estiveram, ainda, presentes o Presidente da CML, representantes das partes e peritos nomeados (engenheiro António Camarinhas pela CML e Dr. Vítor da Silva Ruivo pela P. Mayer).

Abertos os relatórios, constatou-se que os valores neles indicados não apresentavam diferenças apreciáveis:

1. Parque Mayer:

- perito da CML – 53 954 202 a 59 255 389 milhões de euros

- perito da Parque Mayer, SA – 57 750 000 a 66 000 000 milhões de euros

1. Feira Popular:

- perito da CML – 37 298 940 a 39 984 055 milhões de euros
Em 15 de Dezembro de 2003, o Dr. Santana Lopes desistiu da permuta e propôs nova solução, uma parceria público-privada em que a P. Mayer, SAexploraria a componente comercial e a CML a componente cultural.

Certo é que, no início de 2004, o Dr. Santana Lopes desistiu dessa parceria e decidiu que a solução do problema passaria pela constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário que andou a ser negociado durante largos meses, tendo igualmente acabado por desistir do mesmo em Junho-Julho de 2004. A sua ida para Primeiro-Ministro em 17 de Julho de 2004 fez parar as negociações sobre o futuro do Parque Mayer que só voltaram a ser retomadas no final desse ano, já com o Prof. Carmona Rodrigues como Presidente da CML.
- Não houve outras avaliações?
Resposta: Efectivamente a CML mandou proceder, por sua exclusiva iniciativa, a outras avaliações.
Uma foi efectuada pela CB Richard Ellis e entregue à CML em 31 de Outubro de 2003. A avaliação dos terrenos do Parque Mayer foi de 60 milhões de euros e a da Feira Popular era de 108 milhões de euros.

Outra foi levada a cabo pela BENEGE - Serviços de Engenharia e Avaliações em Maio de 2003 e assenta em pressupostos errados e aplica critérios altamente discutíveis e, por isso, os seus resultados apresentam valores inverosímeis.
O vereador José Sá Fernandes fez, recentemente, grande alarido, apresentando esta avaliação como prova de que os terrenos do Parque Mayer haviam sido avaliados por valor cinco vezes inferior ao que serviu de base à permuta. Na verdade, o valor calculado pela BENEGE para o Parque Mayer foi apenas de 9, 719 milhões de euros, mas não é menos certo de que, no mesmo relatório, a avaliação da Feira Popular atinge o “elevado” valor de 22, 870 milhões de euros, ou seja, cinco vezes menos do que o valor que lhe veio a ser atribuído. E, se atendermos a que a Feira Popular foi dividida em dois lotes, fácil é concluir que os valores dos prédios a permutar eram bastante aproximados (9,719 versus 11,435 milhões de euros).

Basta dizer que um dos lotes da Feira Popular, a que a BENEGE atribuiu o valor de 11,435 milhões de euros, foi vendido em hasta pública por 61, 950 milhões de euros para se perceber que tal avaliação não tem qualquer credibilidade.E se não é credível para a Feira Popular, escusado será dizer que não o é para o Parque Mayer.

Não deixa de ser estranho que o vereador José Sá Fernandes venha agora apresentar apenas uma parte dessa avaliação quando a mesma já havia sido disponibilizada pela CML,pelo menos desde o momento em que, com as demais avaliações acima referidas, a juntou aos autos de acção popular,o que aconteceu em 17 de Novembro de 2005.

Conclusões:

1. A permuta dos terrenos do P. Mayer pelos da Feira Popular foi feita com base em diversas avaliações, todas elas apontando para valores próximos dos que foram acordados entre a empresa e a CML.
2. O vereador José Sá Fernandes, na ânsia de se promover e pretendendo enganar os lisboetas e os portugueses, esconde e omite estes dados, apresentando apenas uma parte deles e manipulando-os
3. Pretender agora dar como nulo um negócio legal, limpo e transparente é uma quebra de honra que nenhum Município sério pode aceitar...Ou não será assim na vida pública e mesmo nas relações sociais...

No hemos recibido respuesta aún.

En esta denuncia expresábamos los motivos harto conocidos por todos vosotros, pero para refrescar la memoria allá van de nuevo.

A nuestro parecer, estos funcionarios han podido cometer faltas graves o muy graves recogidas en los artículos 6 y 7 del RD 33/1986 de 10 de enero de 1986: Reglamento del régimen disciplinario de funcionarios de la administración del estado.

Por un lado, el Arquitecto Técnico elaboró un informe de tasación sin seguir los cauces legales y otorgó el mismo valor a las tierras objeto de la permuta tanto de un lado como del otro. Recordemos que según el perito judicial, las tierras que ofrecía el ayuntamiento tenían un valor superior en más de 301.000 € a las que ofrecía el Sr. Vicente Jordán. Además, le añadía los aproximadamente 15.000 m2 de polígono con sus tomas de agua y luz.

Por otro lado, nuestra Secretario, en vez de velar por la legalidad del trámite, no pone objeción alguna y firma todo lo que tiene que firmar, esto es, certificando que todo está bien hecho.

Éste es un resumen a grandes rasgos de la denuncia que podréis leer en el enlace siguiente (también para refrescar el documento):

Denuncia a la Alcaldesa para que incoe los expedientes disciplinarios

Tamibién queremos recordar que todo este asunto ya nos ha costado dinero a todos los caspolinos: gastos derivados de notaría, registro de la propiedad e impuestos de transmisiones cuando ya se llevó a cabo la permuta, más los gastos del proceso judicial.

Nuestro gobernantes apenas han hecho declaraciones y lo han dejado en un "simple error administrativo".

Señores del PSOE y gobernantes del pueblo de Caspe, NO ha sido un simple error administrativo. La permuta se estaba haciendo con el correspondiente consentimiento de ustedes, siendo sabedores de todo lo que acontecía, por lo que tienen igual responsabilidad sobre el hecho. Ahora, además, podemos empezar a responsabilizar a los dos concejales del PAR que, aún sabiendo la ilegalidad cometida por los funcionarios públicos, se han negado a depurar responsabilidades pues votaron en contra de incoar los expedientes disciplinarios.

Desde el CPC no nos quedamos parados. Llegaremos al fondo de la cuestión por todos los habitantes de Caspe.

Sorpresivamente, y gracias a la abstención del PAR, se pudo llevar a cabo el debate aunque la moción fuera rechazada en las votaciones.

No obstante, nosotros no nos hemos quedado ahí. No podemos. El grupo político CPC cree necesario que para avanzar en el desarrollo del sistema democrático es necesario actuar en defensa del cumplimiento de la ley y el derecho por todos, sin exclusiones. Por ello, además de poner los hechos en conocimiento del Pleno para su debate y votación, ante el rechazo de los grupos Psoe y Par, sin justificación alguna, nos dirigimos directamente a la alcaldía para que inicie el expediente de oficio.

Os dejamos el escrito dirigido a la Alcaldia de Caspe denunciando hechos que deben dar lugar a la apertura de expedientes disciplinarios a la Secretario y Arquitecto Técnico del Ayuntamiento de Caspe.

Denuncia para incoar de oficio los expedientes disciplinarios

En el escrito, veréis que hacemos referencia a los nueve agricultores que fueron expulsados de las tierras sujetas a la permuta, cuya decisión de expulsión fue tomada antes de que se llevara la permuta a pleno. Pues bien, aquí tenéis el documento que certifica que en Junta de Gobierno se decidió dar de baja del aprovechamiento del cultivo a dichas personas.

Documento donde se decide dar de baja a los agricultores

Nos preguntamos pues, si esto no implica que ya llevaba días cociéndose la trama inmobiliaria que nos suponemos hay detrás.

Y también nos preguntamos si alguno de estos agricultores podría optar a recuperar el poder aprovechar la tierra como antes de toda esta trama.

Leed y juzgad vosotros mismos, los documentos están ahí y son públicos